건폐율과 용적률의 중요성과 계산 방법

건폐율과 용적률은 부동산 개발과 투자에서 핵심 지표입니다. 이 중요한 개념들을 이해하고 활용하면 성공적인 부동산 결정을 내릴 수 있습니다.

건폐율 및 용적률의 기본 개념

건폐율과 용적률은 부동산 개발 및 투자에 있어 중요한 지표입니다. 이 두 개념은 토지의 효율적인 이용과 건축물의 규모를 결정하는 핵심 요소로 작용합니다. 이제 각 개념을 자세히 알아보겠습니다.

건폐율의 정의와 계산법

건폐율은 대지면적 대비 건축물의 바닥면적 비율을 나타내는 지표입니다. 쉽게 말해, 땅에 건물이 차지하는 면적의 비율을 의미합니다.

건폐율은 다음과 같이 계산됩니다:

건폐율(%) = (건축면적 / 대지면적) × 100

예를 들어, 1,000㎡의 대지에 500㎡의 건물을 지으면 건폐율은 50%가 됩니다. 이런 방식으로 건폐율을 계산하면, 특정 지역 내 건물의 크기를 더 잘 이해할 수 있습니다.